Какие услуги ДЭЗ обязан оказывать бесплатно?
34168 0
Каждый ДЭЗ располагает списком услуг для жильцов, которые должны предоставляться бесплатно, вне зависимости от формы собственности на жилье.
Внутренние работы, которые ДЭЗ должен оказывать бесплатно
Как в государственных, так и в приватизированных и должностных квартирах, аварийная бригада ДЭЗ должна выполнять определенные работы на бесплатной основе:
- заменять прокладки, наполнять сальники у водозаборной арматуры и устранять утечку, устанавливать полиэтиленовые насадки к головке вентиля, вставочки для клапана, устранять течи и сменять пластичные подводки примыкания санитарных приборов. Заменять гибкие шланги унитазов, подчеканивать раствором, да еще и регулировать смывной бачок и устранять течь;
- укреплять расшатанные унитазы, умывальники, раковины или мойки, если таковые имеются. Удалять засоры во внутренних канализационных трубопроводах и санитарных приборах, появившихся не по вине жильцов;
- прочищать и промывать внутреннюю канализацию, регулировать систему подачи горячей воды и отопления с устранением нагревания, воздушных пробок. Промывать любые трубопроводы, заменять неисправные стандартные полотенцесушители, краны двойной регулировки, вентили, воздушные краны и трехходовые краны;
- проводить технический осмотр стандартных газовых и электрических плит, с заменой деталей, вышедших из строя при необходимости;
- проводить мелкий ремонт оконных и дверных заполнений, полов, устранять последствия протечки не по вине жильцов;
- продувать, ремонтировать и заменять текущие и не достаточно греющие батареи, чинить электропроводку, в том числе и на лестничной площадке.
Внешние услуги ДЭЗ, которые предоставляются на бесплатной основе
Бесплатные услуги ЖКХ предоставляются на основе общего имущества жилого дома, к которым относятся следующие:
- Стены и фасад. ДЭЗ должен бесплатно герметизировать трещины и швы, если требуется, перекладывать отдельные участки кирпичных стен, восстанавливать поврежденную штукатурку, а также утеплять промерзающие участки в стене в конкретных комнатах и заменять сливы на оконных проемах, укреплять козырьки, перила, ограду и крыльца.
- Крыши и водостоки. ДЭЗ бесплатно заменяет водосточные трубы, ремонтирует и частично заменяет участки кровли, кроме того, ремонтирует гидроизоляционный и утепляющий слой покрытия чердака.
- Окна и двери. Замена разбитых стекол окон и дверей в общественных местах и других помещениях, укрепление и регулирование пружин входных дверей, установка ручек и шпингалетов и утепление окон дверей проводится на бесплатной основе.
- Полы. Аварийная группа ЖКХ обязуется устранять неисправности с полами, а именно заменять отдельные участки пола и покрытия пола в местах, относящихся к общему домовому имуществу, заменять и устанавливать гидроизоляцию полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.
- Внешнее благоустройство. Это уборка веток, листьев и травы, а также крупных бытовых отходов, санитарная уборка жилищного фонда (ежедневно мыть пол кабины лифта и подметать лестничные площадки и марши на нижних этажах, а подметать лестничные площадки и марши на верхних этажах и убирать места перед загрузочными клапанами мусоропроводов еженедельно)
- Сезонные работы: каждую весну ЖКХ предоставляет бесплатные услуги мытья окон, влажной протирки стен, дверей и плафонов на лестничных площадках, отопительных приборов, подоконников, чердачных лестниц, оконных решеток, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, слаботочных устройств.
И наконец, ДЭЗ должен бесплатно делать сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывать траншеи, откачивать воду из подвала, вскрывать полы, пробивать отверстия и борозды над скрытыми трубопроводами, отключать стояки на конкретных промежутках труб, очищать включенные участки систем центрального отопления и подачи горячей воды и наполнять их с пуском системы после ликвидации неисправности.
Если работники ДЭЗ отказываются выполнять вышеперечисленные работы без дополнительной оплаты, вы имеете право потребовать чек, на оплату оказанной услуги, и с ним обратиться в суд.
Надеюсь, мои подсказки помогут вам сэкономить на услугах домашних мастеров и не переплачивать за то, что уже входит в квартплату.