Экономия на ипотеке
24611 0
Мы уже обсуждали с вами ранее, условия получения ипотеки, теперь давайте обсудим, как на ней сэкономить.
Для многих россиян покупка квартиры является одной из главных целей в жизни. Но лишь немногие из них располагают необходимыми для приобретения недвижимости средствами. Для подавляющего большинства единственным реальным способом приобрести жилую площадь является ипотека. Поэтому мы решили рассказать о том, как можно реально сэкономить на ипотечном кредите.
Первым делом нужно определиться с типом ипотечного платежа. Их существует два вида:
- Аннуитетные платежи – это те платежи, которые выплачиваются равными суммами на протяжении всего срока действия ипотечного кредита.
- Дифференцированные платежи – заключаются в том, что чем большую сумму вы выплачиваете в первое время в счет погашения ипотечного кредита, тем на меньший в дальнейшем процент можете рассчитывать. Конечно, поначалу достаточно трудно выплачивать большие суммы, но зато затем, с каждой последующей выплатой, сумма выплаты будет становиться все меньше и меньше. В итоге сумма выплаты по ипотеке будет ниже, чем при аннуитетных выплатах.
Еще один действенный способ экономии на ипотеке – самостоятельный выбор страховой компании. Дело в том, что когда вы оформляете ипотечный кредит, обязательно нужно застраховать предмет залога. А в некоторых случаях от вас могут потребовать застраховать жизнь или трудоспособность заемщика. Чаще всего банки сами предлагают кандидатуры страховщиков, что не всегда выгодно заемщику. Помните, вы можете самостоятельно разобраться в различных страховых тарифах и выбрать наиболее лояльную страховую компанию.
Неплохой и реально работающий способ облегчить себе ипотечные выплаты – сдать в аренду, на некоторый промежуток времени, купленную в кредит квартиру. Естественно, это могут проделать только те, у кого есть дополнительное жилье.
Также, для того, чтобы сэкономить на ипотечном кредите, следует оформить такой кредит на максимально длительный срок. Это позволит вам не бояться попасть в различные непредвиденные ситуации, поскольку кредитные выплаты будут осуществляться небольшими суммами в течение более длительного срока. А если сумма вашего дохода каждый месяц меняется, то вы можете самостоятельно регулировать величину выплат. Допустим, в этом месяце вы вносите в счет погашения кредита сумму большую, чем должны. Значит, в следующий раз вы можете немного сократить сумму очередного платежа.
Возможно, для вас это будет открытием, но ипотечный кредит обойдется дешевле, если прибегнуть к услугам риелторских компаний, поскольку расценки у них ниже, чем на рынке, в среднем на 1,5%. А если перевести эти проценты в денежные единицы, то выйдет от 20 до 40 тысяч рублей чистой экономии в месяц.
Иногда, в зависимости от сложившейся экономической ситуации в стране, некоторые кредитные организации уменьшают ставку процента по ипотечному кредиту. Поэтому, такую информацию надо постоянно отслеживать. И как только она появится, можно сразу обратиться в банк для перерасчета процентной ставки.
Мы привели лишь основные моменты, которые помогут вам сэкономить на ипотечном кредите. Но даже этого вполне достаточно, чтобы понять: ипотека – это не финансовое рабство, а реальный способ обзавестись долгожданным жильем.